진행유찰 6회
담양군 대덕면 답 경매
2024타경85848광주 경매13계업데이트 2026.09.17 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.28
최저가격789만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2024타경85848 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.28입니다. 최저가격은 7,899,000원, 감정가는 34,439,580원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,542,893원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.11 | 34,439,580원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.01 | 24,107,706원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.13 | 19,286,164원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.24 | 15,428,931원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.05 | 12,343,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.16 | 9,874,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.28 | 7,899,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 273.33㎡(82.68평)
- 청구 금액
- 10,821,917원
- 입찰보증금
- 1,542,893원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년11월5일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2013년11월5일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2013년11월5일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2019년11월7일 | 근저당권 | 신OO | 37,500,000원 |
| 5 | 2020년2월6일 | 근저당권 | 신OO | 15,000,000원 |
| 6 | 2020년9월9일 | 근저당권 | 신OO | 15,000,000원 |
| 7 | 2024년8월13일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 59,910,000원 |
| 8 | 2024년8월26일 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 36,088,866원 |
| 9 | 2024년11월7일 | 임의경매 | (OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1002m |
| 창평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1439m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -77.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,899,000원 | 3,949,500원 | 12,036,389원 |
| 기준 | 8,530,920원 | 5,118,552원 | 11,506,208원 |
| 공격 | 9,162,840원 | 5,955,846원 | 11,307,785원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 77.1%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
소재지
전라남도 담양군 대덕면 매산리 389-15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,899,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,542,893원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 담양군 대덕면 매산리 389-15 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경85848 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.28 · 최저가격 7,899,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.