매각유찰 7회
함안군 군북면 답 경매
매각 종료 · 2026.10.15 매각기일에 낙찰가 1억 1,895만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경20637마산지원 경매2계업데이트 2026.10.16 09:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.15
낙찰가1억 1,895만 원
동일 사건2025타경20637 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 108,277,000원, 감정가는 1,314,768,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 31,567,600원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.29 | 1,314,768,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.12 | 920,338,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.16 | 644,237,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.21 | 450,966,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.25 | 315,676,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.30 | 220,973,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.03 | 154,681,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.15 | 108,277,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,816.00㎡(1,456.84평)
- 청구 금액
- 1,128,000,000원
- 입찰보증금
- 31,567,600원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년9월29일 | 소유권 | 서OO | |
| 2 | 2021년7월30일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 1,128,000,000원 |
| 3 | 2021년7월30일 | 지상권 | 새OOOOOOOO | |
| 4 | 2021년9월15일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 130,000,000원 |
| 5 | 2025년5월28일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO | |
| 6 | 2025년6월4일 | 강제경매 | 박OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 골든스퀘어2차
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2016-06-24
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 1549.0㎡
- 건축면적
- 1180.92㎡
- 연면적
- 9218.83㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,707,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,193,143,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 버들초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 593m |
| 버들중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1113m |
| 반곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1605m |
| 단구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2143m |
| 원주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 육민관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 북원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 575,750,000원 | 287,875,000원 | 302,208,250원 |
| 기준 | 621,810,000원 | 373,086,000원 | 263,563,910원 |
| 공격 | 667,870,000원 | 434,115,500원 | 249,101,070원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수, 불법형질변경된 상태로 농지로 원상복구 후 농지취득자격증명 신청 가능하다 는 군북면 사무소 사실조회회신 있음).
- 창고시설 건축을 목적으로 건축신고 및 개발행위허가를 득하였으나 현재 신고의 효력상 실(취소) 및 원상복구 명령됨(입찰시 재확인 하여야함).
- 성토, 복토 등으로 폐기물 매립여부가 불분명하며, 토지 지상에 건축폐 기물 및 자재가 소재함(매각대상 아님).
소재지
경상남도 함안군 군북면 장지리 710
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 108,277,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 31,567,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 군북면 장지리 710 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20637 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 108,277,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.