진행유찰 5회
영도구 봉래동4가 대지 경매
2025타경623부산 경매6계업데이트 2026.10.08 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격1,824만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경623 진행 물건 (총 33건)
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- 이 물건 보기 →[물건 2]근린시설진행중최저가 87,122,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 18,245,600원, 감정가는 108,560,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,319,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.11 | 108,560,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.04.15 | 108,560,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.20 | 75,992,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.29 | 53,194,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.02 | 37,236,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.07 | 26,065,200원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.11 | 18,245,600원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 46.00㎡(13.92평)
- 청구 금액
- 1,490,005,928원
- 입찰보증금
- 5,319,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역제3종일반주거지역시내버스정류장주차장철근콘크리트구조슬래브지붕
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년6월2일 | 소유권 | 봉OOOOOOOOOOOOOOO | |
| 2 | 2025년3월10일 | 강제경매 | (OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 소라초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 922m |
| 여양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 756m |
| 여천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4151m |
| 부영여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수충무고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 한영고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 133,336,000원 | 66,668,000원 | 76,134,696원 |
| 기준 | 144,002,880원 | 86,401,728원 | 67,185,183원 |
| 공격 | 154,669,760원 | 100,535,344원 | 63,835,783원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (0점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 기본 확인 항목: 자동 위험 신호는 크지 않지만 원문 확인은 필요합니다.
사건 문서
소재지
부산광역시 영도구 봉래동4가 183-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 18,245,600원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,319,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 영도구 봉래동4가 183-3 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경623 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 18,245,600원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.