진행유찰 11회
충주시 엄정면 주택 경매
2024타경33562충주지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격1,917만 원
감정가 대비8.6%
동일 사건2024타경33562 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 19,175,000원, 감정가는 223,224,020원이며 감정가 대비 8.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,745,100원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.01 | 223,224,020원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.13 | 178,579,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.17 | 142,863,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.22 | 114,290,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.26 | 91,432,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.16 | 73,146,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.20 | 58,517,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.01 | 46,814,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.06 | 37,451,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.10 | 29,961,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.09.14 | 23,969,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.10.26 | 19,175,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 495.00㎡(149.74평)
- 건물 면적
- 94.07㎡(28.46평)
- 청구 금액
- 190,163,835원
- 입찰보증금
- 3,745,100원
- 배당요구 종기
- 2024/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역간선도로철근콘크리트구조기와지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 건물의전부 | 전입 2021.7.8. / 확정 2021.7.8. / 배당 2024.7.4. | 보증 18원 |
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년9월11일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2024년7월9일 | 강제경매 | 이OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2020-12-30
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 405.0㎡
- 건축면적
- 94.07㎡
- 연면적
- 94.07㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 38,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 15,754,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 엄정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3299m |
| 신명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3646m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -86.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 29,961,000원 | 14,980,500원 | 23,310,071원 |
| 기준 | 32,357,880원 | 19,414,728원 | 21,299,088원 |
| 공격 | 34,754,760원 | 22,590,594원 | 20,546,468원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 86.6%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 공유자 우선매수권 없음 -목록 1 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너(조립식 플라스틱) 매각 제외
소재지
충청북도 충주시 엄정면 족동2길 118-3구) 충청북도 충주시 엄정면 신만리 398-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 19,175,000원 · 감정가 대비 8.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,745,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 엄정면 족동2길 118-3구) 충청북도 충주시 엄정면 신만리 398-9 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경33562 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 19,175,000원 · 감정가 대비 8.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.