유찰유찰 8회
김천시 조마면 전 경매
2024타경18504김천지원 경매2계업데이트 2026.10.21 00:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.22
최저가격186만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2024타경18504 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.22입니다. 최저가격은 1,861,000원, 감정가는 22,611,300원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 186,100원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.17 | 22,612,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.21 | 15,828,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.25 | 11,079,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.18 | 7,755,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.22 | 5,428,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.20 | 3,799,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.17 | 2,659,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.22 | 1,861,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 995.00㎡(300.99평)
- 청구 금액
- 52,534,803원
- 입찰보증금
- 186,100원
- 배당요구 종기
- 2025/03/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역차량 접근이 가능
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년2월3일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2018년4월11일 | 근저당권 | 김○○○ | 58,500,000원 |
| 3 | 2018년4월11일 | 지상권 | 김○○○ | |
| 4 | 2022년6월10일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2023년1월11일 | 가압류 | 강○○ | 52,000,000원 |
| 6 | 2024년12월5일 | 임의경매 | 김○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 조마초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4986m |
| 성의중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 14432m |
| 김천중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성의여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 김천석천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 김천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 김천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,861,000원 | 930,500원 | 8,950,971원 |
| 기준 | 2,009,880원 | 1,205,928원 | 8,826,060원 |
| 공격 | 2,158,760원 | 1,403,194원 | 8,779,312원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환).
소재지
경상북도 김천시 조마면 신곡리 876-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,861,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 186,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 김천시 조마면 신곡리 876-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경18504 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.22 · 최저가격 1,861,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.