매각유찰 3회
음성군 대소면 공장 경매
매각 종료 · 2026.08.10 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경30694충주지원 경매2계업데이트 2026.08.11 20:48
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.10
최저가격9억 6,306만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경30694 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 963,064,000원, 감정가는 1,880,983,600원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 120,383,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 1,880,983,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 1,504,787,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 1,203,830,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 963,064,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,768.00㎡(837.32평)
- 건물 면적
- 1,272.74㎡(385.00평)
- 청구 금액
- 1,121,901,188원
- 입찰보증금
- 120,383,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량접근이 가능간선도로판넬지붕
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 구○○ | 미상 | 전입 2024.12.30. / - / | |
| 민○○ | 미상 | 전입 2023.12.04. / - / | |
| 박○○ | 미상 | 전입 2023.12.19. / - / | |
| 정○○ | 3번에별지도면(나)부분 | 전입 2025.04.22. / - / | 보증 1,000원 |
등기 현황
14건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월27일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2021년11월29일 | 근저당권 | 중○○○ | 1,320,000,000원 |
| 3 | 2023년10월10일 | 가압류 | 근○○○ | 12,180,390원 |
| 4 | 2024년12월4일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2025년2월10일 | 가압류 | (○○○ | 17,488,265원 |
| 6 | 2025년2월17일 | 가압류 | (○○○ | 62,608,000원 |
| 7 | 2025년3월19일 | 가압류 | 김○○ | 45,925,000원 |
| 8 | 2025년4월29일 | 가압류 | (○○○ | 13,378,073원 |
| 9 | 2025년4월30일 | 가압류 | 임○○ | 1,628,000원 |
| 10 | 2025년7월7일 | 가압류 | 최○○ | 5,090,658원 |
| 11 | 2025년7월25일 | 가압류 | 소○○○ | 53,150,793원 |
| 12 | 2025년8월5일 | 임의경매 | 중○○○ | |
| 13 | 2025년9월30일 | 가압류 | 근○○○ | 26,867,970원 |
| 14 | 2026년2월25일 | 압류 | 음○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대소초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2949m |
| 광혜원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4029m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,880,983,600원 | 940,491,800원 | 969,182,619원 |
| 기준 | 2,031,462,288원 | 1,218,877,372원 | 842,931,001원 |
| 공격 | 2,181,940,976원 | 1,418,261,634원 | 795,680,692원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각 -목록 1 지상의 제시외 건물 1-1, 1-2, 관정 1-3 매각 포함 -목록 1 지상의 컨테이너 2개동 매각 제외 -기계기구목록(제시외 1-4) 매각 포함 -목록 3 건물의 제시외 기계기구(호이스트 3기) 매각 제외(감정평가서상 사진용지 참조)
소재지
충청북도 음성군 대소면 대풍리 388
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 963,064,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 120,383,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 14건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 대소면 대풍리 388 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30694 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 963,064,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.