변경유찰 3회
남원시 이백면 공장 경매
2025타경30248남원지원 경매1계업데이트 2026.10.15 21:27
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매각기일2026.07.27
최저가격6억 7,363만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경30248 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.27입니다. 최저가격은 673,637,000원, 감정가는 1,963,957,220원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 96,233,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 1,963,957,220원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 1,374,770,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 962,339,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 673,637,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 93,579.00㎡(28,307.65평)
- 건물 면적
- 2,093.22㎡(633.20평)
- 청구 금액
- 1,210,109,262원
- 입찰보증금
- 96,233,900원
- 배당요구 종기
- 2025/12/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지차량의 접근이 가능판넬지붕슬래브지붕철골조
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년4월14일 | 소유권 | 선OOOOOOOOO | |
| 2 | 2010년4월14일 | 근저당권 | 백OOOOOO | 500,000,000원 |
| 3 | 2011년10월19일 | 근저당권 | 중OOOOO | 500,000,000원 |
| 4 | 2022년9월16일 | 근저당권 | 안OO | 450,000,000원 |
| 5 | 2024년4월11일 | 가압류 | 신OOOOO | 1,225,000,000원 |
| 6 | 2024년4월15일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 202,006,445원 |
| 7 | 2024년6월4일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 66,480,000원 |
| 8 | 2024년7월2일 | 압류 | 국 | |
| 9 | 2024년11월29일 | 가압류 | 근OOOOO | 89,047,409원 |
| 10 | 2025년9월17일 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이백초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2618m |
| 송동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,963,957,220원 | 981,978,610원 | 1,011,582,139원 |
| 기준 | 2,121,073,797원 | 1,272,644,278원 | 879,761,330원 |
| 공격 | 2,278,190,375원 | 1,480,823,743원 | 830,426,726원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.04.07]근저당권자 안OO 매각기일연기신청서 제출
- [2026.04.07]채무자겸소유자 선OOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출1. 일괄매각.
- 2. 목록 7.에 대한 제시외 건물 매각 포함.
- 3. 목록 7.에 대한 감정서상 일련번호(7-가, 7-나) 건물 상부(옥상)에 타인소유의 '태양광발전시설'은 매각에서 제외.
- 4. 목록 7.에 대한 일련번호(7-다) 건물은 '저온저장고'이나, 현황은 '건조창고'로 이용중임.
- 5. 목록 6.지상의 조경수는 토지에 포함 평가.
- 6. 목록 1,6 의 별지 기계기구 매각 포함.7. 지상 소재 분묘 유무 미확인.
- 8. 목록 1. 의 단층공장(사무실) 18㎡는 소재불명임.
- 9. 목록 2,3,4,5,8,9 는 지적도상 맹지이나 인접지 통해 출입 가능.
소재지
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 456-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 673,637,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 96,233,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 456-10 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30248 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.27 · 최저가격 673,637,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.