진행유찰 4회
진주시 문산읍 노유자시설 경매
2025타경31009진주지원 경매2계업데이트 2026.08.17 21:26
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격6억 5,759만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경31009 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 657,595,000원, 감정가는 2,738,840,864원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 93,942,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 2,738,840,864원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 1,917,189,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 1,342,032,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 939,422,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.31 | 657,595,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,823.00㎡(551.46평)
- 건물 면적
- 2,010.46㎡(608.16평)
- 청구 금액
- 1,243,359,382원
- 입찰보증금
- 93,942,200원
- 배당요구 종기
- 2025/09/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역자연녹지지역판넬지붕철근콘크리트구조스라브지붕철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 조○○ | 전입 2022.07.22 / - / |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년9월2일 | 소유권 | 최○○ | |
| 2 | 2020년12월28일 | 근저당권 | 농○○○ | 1,440,000,000원 |
| 3 | 2025년7월9일 | 임의경매 | 용○○○ |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외건물(감정서상‘ㄱ~ㄷ’), 제시외구축물(감정서상‘a,b’) 각 매각포함.
- 목록[1]토지 지상에 식재된 조경수 및 유실수는 토지에 포함하여 평가함.
- 목록[2]건축물대장에 ‘위반건축물’ 표시가 있어 관할시청에 문의결과 옥상(철거중인 구조물:비닐하우스 골조, 경량철골 구조물) 과 지상에 증축한 것(보일러실, 철재견사, 플라스틱 견사)으로 확인되며, 옥상의 구조물과 지상의 보일러실은 철거중이고 그외 위반건축물은 이동이 가능한 견사 등으로 각 평가 제외함.
- 위반건축물: 1
소재지
경상남도 진주시 문산읍 상문리 963
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 657,595,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 93,942,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 문산읍 상문리 963 노유자시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31009 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 657,595,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.