변경유찰 2회
금산군 금산읍 전 경매
2026타경600042대전지방법원 경매4계업데이트 2026.08.06 00:27
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현재 상태변경
매각기일2026.08.05
최저가격2억 1,038만 원
감정가 대비47.0%
동일 사건2026타경600042 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.05입니다. 최저가격은 210,383,000원, 감정가는 447,314,800원이며 감정가 대비 47.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 30,054,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.27 | 429,353,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.01 | 300,547,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.05 | 210,383,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 12,479.20㎡(3,774.96평)
- 청구 금액
- 503,450,374원
- 입찰보증금
- 30,054,700원
- 배당요구 종기
- 2026/04/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역자연녹지지역차량접근이 가능버스승강장기와지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1990-10-16
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 562.0㎡
- 건축면적
- 95.76㎡
- 연면적
- 102.96㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금산동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1855m |
| 금산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2214m |
| 금산여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2735m |
| 금산동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2900m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 78,502,000원 | 39,251,000원 | 48,114,522원 |
| 기준 | 84,782,160원 | 50,869,296원 | 42,845,467원 |
| 공격 | 91,062,320원 | 59,190,508원 | 40,873,497원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (72점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 목록 3, 4 식재된 인삼 매각에서 제외 목록 3, 4의 최저매각가격은 인삼식재로 인해 제한 받는 가격임 목록 7 지상 이동 및 철거 용이한 비닐하우스 매각에서 제외 목록 1, 5, 6은 현황 맹지임 목록 1, 3~7은 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신서 참조) 목록…
소재지
충청남도 금산군 금산읍 신대리 148-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 210,383,000원 · 감정가 대비 47.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 30,054,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 금산군 금산읍 신대리 148-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경600042 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.05 · 최저가격 210,383,000원 · 감정가 대비 47.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.