진행유찰 6회
고창군 고창읍 다세대(빌라) 경매
2025타경30440정읍지원 경매3계업데이트 2026.09.15 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격2,553만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경30440 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 25,530,000원, 감정가는 217,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,443,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 151,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.11 | 106,330,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 74,431,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.03 | 52,102,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 36,471,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 25,530,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 46.79㎡(14.15평)
- 건물 면적
- 76.76㎡(23.22평)
- 청구 금액
- 50,000,000원
- 입찰보증금
- 7,443,100원
- 배당요구 종기
- 2025/12/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 신OO | 1호 | 전입 2022.08.29. | |
| 한OO | 402호전부 | 보증 160,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년8월6일 | 소유권 | 이OOOOOOOOOO | |
| 2 | 2020년9월29일 | 전세권 | 한OO | 160,000,000원 |
| 3 | 2025년8월18일 | 근저당권 | 비OOOOOOOO | 50,000,000원 |
| 4 | 2025년9월24일 | 임의경매 | 비OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5209m |
| 화동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5093m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,354,000원 | 9,677,000원 | 17,889,894원 |
| 기준 | 20,902,320원 | 12,541,392원 | 16,590,853원 |
| 공격 | 22,450,640원 | 14,592,916원 | 16,104,681원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (0점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 기본 확인 항목: 자동 위험 신호는 크지 않지만 원문 확인은 필요합니다.
사건 문서
소재지
전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 262-1 센트럴파크빌 102동 4층402호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 25,530,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,443,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 262-1 센트럴파크빌 102동 4층402호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30440 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 25,530,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.