진행유찰 4회
거제시 일운면 전 경매
2025타경21936통영지원 경매7계업데이트 2026.08.18 23:25
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격8,703만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경21936 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 87,037,000원, 감정가는 362,500,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,433,800원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 362,500,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 253,750,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 177,625,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 124,338,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 87,037,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 625.00㎡(189.06평)
- 청구 금액
- 421,792,962원
- 입찰보증금
- 12,433,800원
- 배당요구 종기
- 2025/11/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년9월23일 | 소유권 | 정○○ | |
| 2 | 2014년9월22일 | 근저당권 | 창○○○ | 585,000,000원 |
| 3 | 2014년9월22일 | 지상권 | 창○○○ | |
| 4 | 2017년4월24일 | 근저당권 | 김○○ | 360,000,000원 |
| 5 | 2021년9월10일 | 압류 | ○ | |
| 6 | 2025년9월9일 | 임의경매 | 창○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 일운초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1531m |
| 지세포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1546m |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2411m |
| 해성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3900m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5435m |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 60,926,000원 | 30,463,000원 | 39,133,186원 |
| 기준 | 65,800,080원 | 39,480,048원 | 35,043,832원 |
| 공격 | 70,674,160원 | 45,938,204원 | 33,513,371원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 자생 입목 포함 평가함.
- 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
소재지
경상남도 거제시 일운면 소동리 146-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 87,037,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,433,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 일운면 소동리 146-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21936 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 87,037,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.