유찰유찰 4회
달서구 월성동 답 경매
2025타경31984대구서부지원 경매1계업데이트 2026.08.20 17:08
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.18
최저가격8,981만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경31984 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 89,814,000원, 감정가는 261,853,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,329,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 261,853,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 183,297,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 128,307,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.18 | 89,814,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 401.00㎡(121.30평)
- 청구 금액
- 90,000,000원
- 입찰보증금
- 18,329,700원
- 배당요구 종기
- 2026/01/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2019-06-18
- 총 주차대수
- 5대
- 대지면적
- 1173.3㎡
- 건축면적
- 660.98㎡
- 연면적
- 660.98㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 임곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3413m |
| 임곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성덕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3611m |
| 장덕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4053m |
| 광주고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 문정여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 송원여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 전남고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 998,930,000원 | 499,465,000원 | 518,453,230원 |
| 기준 | 1,078,844,400원 | 647,306,640원 | 451,405,048원 |
| 공격 | 1,158,758,800원 | 753,193,220원 | 426,311,926원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없 는 한 매수보증금을 반환하지 아니함
소재지
대구광역시 달서구 월성동 189-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 89,814,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,329,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달서구 월성동 189-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31984 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 89,814,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.