매각유찰 6회
금정구 구서동 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.14 매각기일에 낙찰가 1억 7,182만 원(감정가 대비 12%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경21733부산 경매3계업데이트 2026.10.17 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.14
낙찰가1억 7,182만 원
감정가 대비12%
동일 사건2025타경21733 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 171,767,000원, 감정가는 1,460,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 50,078,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.25 | 1,460,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.01 | 1,022,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.06 | 715,400,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.10 | 500,780,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.05 | 350,546,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.09 | 245,382,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.14 | 171,767,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 164.67㎡(49.81평)
- 건물 면적
- 611.63㎡(185.02평)
- 청구 금액
- 1,200,000,000원
- 입찰보증금
- 50,078,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치시내버스정류장철근콘크리트구조슬래브지붕가스보일러
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년1월25일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2016년4월11일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,200,000,000원 |
| 3 | 2021년12월14일 | 압류 | 금OO | |
| 4 | 2022년3월24일 | 압류 | 부OOOOOOO | |
| 5 | 2022년4월13일 | 가압류 | 부OOOOOOO | 23,333,310원 |
| 6 | 2022년11월3일 | 가압류 | 신OOOOO | 19,293,478원 |
| 7 | 2025년4월7일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 두실초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 232m |
| 구서여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 304m |
| 동래여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1047m |
| 부곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 171,767,000원 | 85,883,500원 | 95,772,937원 |
| 기준 | 185,508,360원 | 111,305,016원 | 84,243,935원 |
| 공격 | 199,249,720원 | 129,512,318원 | 79,929,148원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 집합건축물대장상 용도는 '제1종근린생활시설(일반목욕장)'으로 기재되어 있음 - 본건 구서골드3상가 관리사무소장에 의하면 소유자가 본건 지하1,지하2층 비101호에서 금샘사우나를 2024년 5월까지 운영 하였으나 그후 영업을 중단한 상태이며 관리비 미납액으로 수도, 전기를 차단한 상태라고 하였음.[현황조사보고서 참조] -…
소재지
부산광역시 금정구 구서동 251-24 구서골드3상가 지하1,지하2층비101호구) 부산광역시 금정구 구서동 251-24
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 171,767,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 50,078,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 금정구 구서동 251-24 구서골드3상가 지하1,지하2층비101호구) 부산광역시 금정구 구서동 251-24 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21733 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 171,767,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.