진행유찰 3회
서귀포시 안덕면 창고 경매
2025타경1410제주지방법원 경매10계업데이트 2026.08.12 21:52
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현재 상태진행
매각기일2026.09.15
최저가격2억 8,614만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1410 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 286,146,000원, 감정가는 834,245,500원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 58,397,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 834,245,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.07 | 583,972,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.11 | 408,780,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.15 | 286,146,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,204.00㎡(969.21평)
- 건물 면적
- 101.50㎡(30.70평)
- 청구 금액
- 941,309,347원
- 입찰보증금
- 58,397,200원
- 배당요구 종기
- 2025/09/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역간선도로노선버스 정류장
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 동물및식물관련시설
- 사용승인일
- 2018-04-30
- 총 주차대수
- 0대
- 대지면적
- 1322.0㎡
- 건축면적
- 500.01㎡
- 연면적
- 500.01㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 106,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 339,624,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 안덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1912m |
| 안덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1960m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 834,245,500원 | 417,122,750원 | 434,299,450원 |
| 기준 | 900,985,140원 | 540,591,084원 | 378,304,892원 |
| 공격 | 967,724,779원 | 629,021,106원 | 357,348,645원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 농지취득자격증명 제출 요함.
- 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아 니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관…
- ] - 본건 토지 지상에 소재하는 과수목은 토지에 포함하여 평가함.
- 본건 토지 일부에 야적된 건축자재와 기계 및 석재 등이 소재하며, 일부 토지 경계로 그물망 휀스시설이 설치되어 있음.
- 제시외 물건(파이프조 렉산지붕 단층 기계실)은 매각에서 제외함.
소재지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 240-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 286,146,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 58,397,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 240-1 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1410 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.15 · 최저가격 286,146,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.