진행유찰 2회
평택시 포승읍 임야 경매
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2025타경42541평택지원 경매8계업데이트 2026.07.23 09:49
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격40억 2,522만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경42541 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 4,025,227,500원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 4,025,227,500원, 감정가는 8,214,750,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 575,032,500원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.02 | 8,214,750,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 5,750,325,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.01 | 4,025,227,500원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매(부동산)
- 토지 면적
- 91,275.00㎡(27,610.69평)
- 입찰보증금
- 575,032,500원
- 배당요구 종기
- 2025/12/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역토지거래계약에관한허가구역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 홍원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1425m |
| 포승중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4258m |
| 현화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 평택화양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 안일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 안중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,025,227,500원 | 2,012,613,750원 | 2,064,891,252원 |
| 기준 | 4,347,245,700원 | 2,608,347,420원 | 1,794,717,982원 |
| 공격 | 4,669,263,900원 | 3,035,021,535원 | 1,693,604,267원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 본건 북측 일부는 도로 및 구거, 도로변 일부는 전으로 이용중(현황조사서 참조).
- 2. 송전철탑 3기 소재하며, 본건 북서·중앙·동측 방향으로 송전선이 통과하고 있음(이하 감정평가서 참조).
- 3. 지상 북측 소재 타인소유로 조사되는 건물[(ㄱ)브럭조 스레트지붕 주택 및 (ㄴ)창고], (184-4번지 인근)본건 북동측 건물(약 205㎡)이 소재함.
- 4. 위 (ㄱ)주택, (ㄴ)창고, (184-4번지 인근)북동측 소재 건물로 인하여 제한받는 토지의 단가는 89,000
- ㎡임.
- 5. 지상 (185-1번지 인근)서측 일부 가건물(약210㎡)는 철거용이한 가건물로 매각 및 평가에서 제외.
소재지
경기도 평택시 포승읍 홍원리 산139-18
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,025,227,500원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 575,032,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 포승읍 홍원리 산139-18 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경42541 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 4,025,227,500원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.