진행유찰 7회
화순군 도곡면 임야 경매
2025타경32837광주 경매1계업데이트 2026.09.17 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.28
최저가격1,819만 원
감정가 대비18.4%
동일 사건2025타경32837 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.28입니다. 최저가격은 18,198,507원, 감정가는 99,174,000원이며 감정가 대비 18.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,554,396원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.07 | 99,174,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.11 | 69,421,800원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.01 | 55,537,440원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.13 | 44,429,952원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.24 | 35,543,961원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.05 | 28,435,168원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.16 | 22,748,134원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.28 | 18,198,507원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 16,529.00㎡(5,000.02평)
- 청구 금액
- 51,204,506원
- 입찰보증금
- 3,554,396원
- 배당요구 종기
- 2025/08/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역버스승강장
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1995년11월17일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 1998년8월8일 | 근저당권 | 유OO | 30,000,000원 |
| 3 | 2025년1월24일 | 가압류 | 서OOOOOOO | 49,742,966원 |
| 4 | 2025년5월20일 | 강제경매 | 서OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3467m |
| 화순도곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3498m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,938,631원 | 3,969,315원 | 12,056,640원 |
| 기준 | 8,573,721원 | 5,144,232원 | 11,523,799원 |
| 공격 | 9,208,811원 | 5,985,727원 | 11,324,380원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 분묘가 존재하는지 여부는 불분명 - 맹지
소재지
전라남도 화순군 도곡면 원화리 산2-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 18,198,507원 · 감정가 대비 18.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,554,396원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 화순군 도곡면 원화리 산2-7 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경32837 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.28 · 최저가격 18,198,507원 · 감정가 대비 18.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.