진행유찰 10회
여수시 묘도동 임야 경매
2024타경63199순천지원 경매9계업데이트 2026.10.21 16:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격6,335만 원
감정가 대비9.4%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 63,359,000원, 감정가는 674,381,500원이며 감정가 대비 9.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,374,900원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.25 | 674,381,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.13 | 472,067,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.24 | 377,654,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.12 | 302,123,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.03 | 241,698,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.13 | 193,358,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.26 | 154,686,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.13 | 123,749,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.24 | 98,999,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.19 | 79,199,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.30 | 63,359,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 18,785.00㎡(5,682.46평)
- 청구 금액
- 62,753,818원
- 입찰보증금
- 12,374,900원
- 배당요구 종기
- 2025/03/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역보전산지
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1988년3월2일 | 소유권 | 고OO | |
| 2 | 2014년6월17일 | 근저당권 | 여OOOOOO | 71,500,000원 |
| 3 | 2014년6월17일 | 지상권 | 여OOOOOO | |
| 4 | 2019년6월3일 | 근저당권 | (OOOO | 200,000,000원 |
| 5 | 2022년2월7일 | 가압류 | 제OOOOOOOO | 292,456,634원 |
| 6 | 2024년12월26일 | 임의경매 | 여OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상암초등학교묘도분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 1934m |
| 여수삼일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여수웅천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 무선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 안산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부영여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -85.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 98,999,000원 | 49,499,500원 | 58,588,489원 |
| 기준 | 106,918,920원 | 64,151,352원 | 51,943,676원 |
| 공격 | 114,838,839원 | 74,645,245원 | 49,456,821원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 85.3%입니다.
사건 문서
소재지
전라남도 여수시 묘도동 산113-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 63,359,000원 · 감정가 대비 9.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,374,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 묘도동 산113-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경63199 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.30 · 최저가격 63,359,000원 · 감정가 대비 9.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.