유찰유찰 4회
남양주시 수동면 답 경매
2025타경71847남양주지원 경매4계업데이트 2026.10.21 00:28
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.01
최저가격8,684만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경71847 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 86,843,000원, 감정가는 253,188,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,723,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 253,188,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 177,232,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.01 | 86,843,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 541.00㎡(163.65평)
- 청구 금액
- 135,647,388원
- 입찰보증금
- 17,723,200원
- 배당요구 종기
- 2025/09/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 758m |
| 수동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4520m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 124,062,000원 | 62,031,000원 | 71,395,682원 |
| 기준 | 133,986,960원 | 80,392,176원 | 63,068,640원 |
| 공격 | 143,911,920원 | 93,542,748원 | 59,952,203원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록 2. 및 인접 토지 지상에 소재하는 미등기, 미사용승인의 제시외 건물은 평가 및 매각에서 제외 3. 목록 2. 지상의 제시외 건물로 인하여 제한받는 경우 토지 가격은 16,728,000원임 4. 이 사건 대상 토지의 공부상 지목은 '답'이나 현황 단독주택 신축허가 등을 받은 '주거나지' 상태임…
소재지
경기도 남양주시 수동면 지둔리 57-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 86,843,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,723,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 수동면 지둔리 57-2 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71847 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 86,843,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.