진행유찰 4회
음성군 금왕읍 답 경매
2025타경1579충주지원 경매2계업데이트 2026.08.18 15:06
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1억 8,898만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경1579 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 188,983,000원, 감정가는 461,384,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 29,528,600원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 461,384,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 369,107,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 295,286,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 236,229,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 188,983,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,498.00㎡(453.15평)
- 청구 금액
- 275,740,557원
- 입찰보증금
- 29,528,600원
- 배당요구 종기
- 2025/10/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량 접근이 가능노선버스정류장
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년9월15일 | 소유권 | 전○○ | |
| 2 | 2020년9월15일 | 근저당권 | 음○○○ | 324,000,000원 |
| 3 | 2020년9월16일 | 지상권 | 음○○○ | |
| 4 | 2025년7월11일 | 임의경매 | 음○○○ |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 235,200,000원 | 117,600,000원 | 128,187,200원 |
| 기준 | 254,016,000원 | 152,409,600원 | 112,400,576원 |
| 공격 | 272,832,000원 | 177,340,800원 | 106,492,352원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 해당 농지담당자 '전광수에 의하여 민간기타의 목적으로 2021. 10. 13.에 농지전용 되어 있으나 본 농지는 농지전용사업이 완료되지 않은 농지로 농지취득자격증명이 필요한 농지이며 경매에 의한 낙 찰자가 농업경영 또는 전용 목적으로 취득시 취득목적 실현가능성을 검토 후…
소재지
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 322-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 188,983,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 29,528,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 322-3 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1579 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 188,983,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.