진행유찰 7회
무안군 해제면 임야 경매
2024타경54533목포지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격3,902만 원
감정가 대비18.4%
동일 사건2024타경54533 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 39,021,000원, 감정가는 212,646,000원이며 감정가 대비 18.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,877,600원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.22 | 212,646,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.17 | 148,852,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.29 | 119,082,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.09 | 95,266,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.06 | 76,213,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.18 | 60,970,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.06 | 48,776,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.10.12 | 48,776,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.23 | 39,021,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8,540.00㎡(2,583.35평)
- 청구 금액
- 139,657,839원
- 입찰보증금
- 4,877,600원
- 배당요구 종기
- 2024/10/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역간선도로
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년4월25일 | 소유권 | 남OO | |
| 2 | 2015년12월18일 | 근저당권 | (OOOOOO | 162,000,000원 |
| 3 | 2024년7월15일 | 임의경매 | (OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 해제초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4324m |
| 해제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4368m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -85.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 39,254,000원 | 19,627,000원 | 28,058,794원 |
| 기준 | 42,394,320원 | 25,436,592원 | 25,424,065원 |
| 공격 | 45,534,640원 | 29,597,516원 | 24,438,005원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 85.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
특이사항
- 위성 사진상 일부는 분묘로 추정되는 부분 있고, 일부는 포락지로 추정됨
소재지
전라남도 무안군 해제면 만풍리 산2-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 39,021,000원 · 감정가 대비 18.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,877,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 해제면 만풍리 산2-4 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경54533 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 39,021,000원 · 감정가 대비 18.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.