진행유찰 2회
수영구 민락동 근린시설 경매
2025타경5001동부지원 경매1계업데이트 2026.07.23 12:47
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격15억 4,189만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경5001 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 1,541,895,000원, 감정가는 3,146,724,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 220,270,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 3,146,724,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 2,202,707,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 1,541,895,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 239.70㎡(72.51평)
- 건물 면적
- 1,074.20㎡(324.95평)
- 청구 금액
- 2,967,950,653원
- 입찰보증금
- 220,270,700원
- 배당요구 종기
- 2025/05/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역차량 접근이 가능철근콘크리트구조
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,190,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,004,343,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 254m |
| 한바다중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 208m |
| 부산수영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 923m |
| 동아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1173m |
| 동수영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 망미중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 해강고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1797m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,202,707,000원 | 1,101,353,500원 | 1,133,583,277원 |
| 기준 | 2,378,923,560원 | 1,427,354,136원 | 985,737,583원 |
| 공격 | 2,555,140,120원 | 1,660,841,078원 | 930,405,583원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (20점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.11.20]기타 주OOO OO 유치권 권리신고서 제출
- [2026.02.03]채권자 대OOOOOOOOOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출
- [2026.04.16]유치권자 주OOO OOOOOO 권리신고서 제출
- [2026.04.24]채권자 대OOOOOOOOOOOOO 유치권 배제 의견서 제출1. 일괄매각.
- 2. 목록2.는 건축법상 건축허가 후 사용승인 받지 않았으며, 현장실질조사(2025.12.24.) 당시 공정률은 55% 정도로 공사가 중단 된 상태임.
- 용도는 제1종근린생활시설(의원), 업무시설(오피스텔), 다세대주택(도시형생활주택)임.
- 3. 주식회사 웅진이 유치권신고서를 제출하였으나, 신청채권자로부터 유치권배제신청서가 2026.02.03. 제출되었음.
- 4. 주식회사 메가시티건설이 유치권신고서를 제출하였으나, 신청채권자로부터 유치권배제신청서가 2026.04.24. 제출되었음.
소재지
부산광역시 수영구 민락동 167-19
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,541,895,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 220,270,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 수영구 민락동 167-19 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5001 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 1,541,895,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.