매각유찰 3회
부산진구 백양산로 근린시설 경매
매각 종료 · 2026.05.19 매각기일에 낙찰가 27억 110만 원(감정가 대비 36%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2022타경5023부산지방법원 경매1계업데이트 2026.09.23 08:46
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.19
낙찰가27억 110만 원
감정가 대비36%
동일 사건2022타경5023 진행 물건 (총 7건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.19입니다. 최저가격은 2,566,736,000원, 감정가는 7,483,193,100원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 256,673,600원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.02.27 | 7,483,193,100원 | 변경 |
| 2차 | 2026.02.03 | 7,483,193,100원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.10 | 5,238,235,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.14 | 3,666,765,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.19 | 2,566,736,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,403.00㎡(424.41평)
- 건물 면적
- 2,910.38㎡(880.39평)
- 청구 금액
- 4,981,756,178원
- 입찰보증금
- 256,673,600원
- 배당요구 종기
- 2023/03/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
부산광역시 부산진구 당감동 소재"동원초등학교" 북동측 인근에 위치제2종일반주거지역시내버스정류장주차장
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 대OOO | 5층787.1㎡ 중393.55㎡ | 배당 2023.3.3. | 보증 260,000,000원 / 차임 2,000,000원 |
| 박OO | 한양마트사랑점 내`한양떡`집 | 전입 2013.01.07 | 보증 5,000,000원 / 차임 800,000원 |
| 주OOO | 3층 전부 | 전입 2011.10.18. / 배당 2023.1.13. | 보증 200,000,000원 / 차임 6,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 배OO | ||
| 2 | 2021년2월23일 | 근저당권 | 물OOOOOOO | 6,370,000,000원 |
| 3 | 2022년7월13일 | 가등기 | (OOOOOOOO | |
| 4 | 2022년8월10일 | 근저당권 | 윤OO | 300,000,000원 |
| 5 | 2022년11월2일 | 압류 | 부OOO | |
| 6 | 2022년12월21일 | 임의경매 | 물OOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2024.02.23]채권자 물OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
- [2023.03.13]유치권자 주OOO OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
- [2025.11.28]채권자 물OOOOOOO 유치권배제신청서 제출-.
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록 ②,③,⑤는 상업용 건부지로서 용도상 불가분임, ②,③,⑤ 지상 제시외건물은 외관상 인접토지(부암동 716번지)상의 가설 건축물과 연결되어 있고, 일부 인접토지에 과재되어 있는 것으로 판단됨.
- 목록 ①본건 건물 중 1층 및 2층의 주차공간, 옥상의 계단실 및 기계실, 물탱크실 등 건축물대장상 바닥면적에 산입되지 않는 부분은 본건 건물에 포함하여 평가되었음.
- 건축물현황도 1~3층 평면도의 무빙워크로 추정되는 공간은 현황 철거되어 "간이리프트"및 주차공간, 매장 및 사무실 등으로 이용중임(감정평가서 참조).
- 주식회사 한양스토아사랑으로부터 유치권 신고 금 1,203,060,000원 있으나 그 성립여부는 알 수 없음(다만,2019.12.26.자 전세 변경계약서에 의하면 유치권부존재확인소송에서 다투던 금 853,060,000원은 임대인이 임차인에게 배상하고 추가리뉴얼시설비 350,000,000원 합 1,203,060,000원이…
소재지
부산광역시 부산진구 백양산로 48 (부암동,부암제일상가)구) 부산광역시 부산진구 부암동 620-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,566,736,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 256,673,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 부산진구 백양산로 48 (부암동,부암제일상가)구) 부산광역시 부산진구 부암동 620-6 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2022타경5023 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.19 · 최저가격 2,566,736,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.