매각유찰 11회
김해시 진영읍 답 경매
매각 종료 · 2026.08.13 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2023타경115740창원지방법원 경매3계업데이트 2026.08.16 00:08
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.13
최저가격64만 원
감정가 대비5.0%
동일 사건2023타경115740 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.13입니다. 최저가격은 646,000원, 감정가는 12,864,000원이며 감정가 대비 5.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 92,400원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.11 | 12,864,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.16 | 10,291,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.08.20 | 8,232,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.09.24 | 6,585,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.10.29 | 5,268,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.12.03 | 4,214,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.08 | 3,371,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.02.19 | 2,697,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.04.30 | 1,887,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.05.28 | 1,320,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.07.09 | 924,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.08.13 | 646,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 192.00㎡(58.08평)
- 청구 금액
- 143,526,027원
- 입찰보증금
- 92,400원
- 배당요구 종기
- 2024/04/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역계획관리지역제2종일반주거지역제3종일반주거지역자연녹지지역개발제한구역
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년6월30일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2023년2월27일 | 가압류 | 이○○ | 131,000,000원 |
| 3 | 2023년12월28일 | 강제경매 | 이○○ | |
| 4 | 2024년9월30일 | 가압류 | 경○○○ | 45,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1502m |
| 한얼중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4208m |
| 진영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4891m |
| 진영장등중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 김해분성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해영운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해임호고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -85.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 735,000원 | 367,500원 | 8,375,584원 |
| 기준 | 793,800원 | 476,280원 | 8,326,251원 |
| 공격 | 852,599원 | 554,189원 | 8,307,788원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 85.3%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 현재 휴경지이며 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 농기계 접근이 가능함, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수), 토지이용계획확인원상 영농여건불리농지에 해당하여 확인 요함
소재지
경상남도 김해시 진영읍 하계리 637
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 646,000원 · 감정가 대비 5.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 92,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 진영읍 하계리 637 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경115740 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.13 · 최저가격 646,000원 · 감정가 대비 5.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.