진행유찰 4회
금산군 추부면 임야 경매
2025타경503773대전지방법원 경매4계업데이트 2026.08.08 12:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.09
최저가격7억 8,311만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경503773 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.09입니다. 최저가격은 783,115,000원, 감정가는 3,268,875,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 159,819,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.22 | 3,261,619,900원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.27 | 2,283,134,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.01 | 1,598,194,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.05 | 1,118,736,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.09 | 783,115,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 105,366.00㎡(31,873.22평)
- 청구 금액
- 793,194,354원
- 입찰보증금
- 159,819,400원
- 배당요구 종기
- 2026/02/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역계획관리지역보전산지차량 접근이 가능간선도로
등기 현황
17건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년5월11일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2022년4월20일 | 근저당권 | 만○○○ | 996,000,000원 |
| 3 | 2022년4월20일 | 지상권 | 만○○○ | |
| 4 | 2025년5월1일 | 가압류 | 삼○○○ | 5,225,820원 |
| 5 | 2025년6월4일 | 가압류 | (○○○ | 66,915,954원 |
| 6 | 2025년6월11일 | 가압류 | 서○○○ | 67,486,483원 |
| 7 | 2025년6월20일 | 가압류 | 농○○○ | 172,581,434원 |
| 8 | 2025년6월23일 | 가압류 | 삼○○○ | 6,303,573원 |
| 9 | 2025년7월16일 | 가압류 | 농○○○ | 65,115,087원 |
| 10 | 2025년7월24일 | 가압류 | 금○○○ | 37,333,640원 |
| 11 | 2025년8월19일 | 가압류 | 충○○○ | 30,000,000원 |
| 12 | 2025년9월16일 | 가압류 | 농○○○ | 87,792,541원 |
| 13 | 2025년9월24일 | 가압류 | 농○○○ | 15,492,801원 |
| 14 | 2025년10월31일 | 가압류 | 만○○○ | 10,218,713원 |
| 15 | 2025년11월17일 | 임의경매 | 만○○○ | |
| 16 | 2025년12월31일 | 가압류 | (○○○ | 21,239,454원 |
| 17 | 2026년2월3일 | 가압류 | 농○○○ | 33,324,732원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 추부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 297m |
| 추부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 288m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -0.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,261,619,900원 | 1,630,809,950원 | 1,674,687,768원 |
| 기준 | 3,522,549,492원 | 2,113,529,695원 | 1,455,767,841원 |
| 공격 | 3,783,479,083원 | 2,459,261,403원 | 1,373,835,949원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 수목 매각에 포함 목록 6. 지상 제시외 건물 매각에서 제외.
- 최저매각가격은 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임 목록 2 지상에 연고 미상의 분묘 소재함.
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임 목록 5는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "구거"로 이용중임 목록 2,3,6은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함 목록 4, 5, 6 농지취득자격증명요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
소재지
충청남도 금산군 추부면 추정리 산19-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 783,115,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 159,819,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 17건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 금산군 추부면 추정리 산19-4 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경503773 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.09 · 최저가격 783,115,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.