변경유찰 3회
울주군 서생면 근린주택 경매
2024타경114924울산지방법원 경매1계업데이트 2026.09.23 00:09
1 / 58실제 물건사진 58장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.09.22
최저가격13억 6,840만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경114924 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.22입니다. 최저가격은 1,368,403,000원, 감정가는 3,989,513,260원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 195,486,100원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.26 | 3,989,513,260원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.02 | 2,792,659,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 1,954,861,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.08.25 | 1,954,861,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.22 | 1,368,403,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,130.00㎡(1,249.33평)
- 건물 면적
- 1,032.52㎡(312.34평)
- 청구 금액
- 2,433,145,228원
- 입찰보증금
- 195,486,100원
- 배당요구 종기
- 2024/11/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역차량출입 가능판넬지붕유류보일러방1
임차·점유 현황
12건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| C*** | 전입 2018.7.26. | ||
| C*** | 전입 2018.7.26 | ||
| J*** | 전입 2018.7.26. | ||
| N*** | 전입 2021.1.13. | ||
| N*** | 전입 2024.3.7. | ||
| 강OO | 2동펜션3호 | 전입 2018.7.26. / 배당 2024.11.22. | 보증 20,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 공OO | 11동195.0422㎡ | 전입 2024.9.4. | 차임 1,400,000원 |
| 곽OO | 7호 | 전입 2023.7.25. | |
| 이OO | 2동펜션8호 | 전입 2021.1.13. / 배당 2024.11.22. | 보증 20,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 이OO | 상가동(웰빙 | 전입 2024.10.2. / 확정 2024.10.2. / 배당 2024.10.28. | 보증 40,000,000원 / 차임 1,400,000원 |
| 조OO | 2동펜션5호 | 전입 2019.1.17. / 배당 2024.11.22. | 보증 20,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 주OOO | 33.0000㎡ | 전입 2015.11.27. | 보증 5,000,000원 / 차임 500,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년8월13일 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 2020년8월13일 | 근저당권 | 부OOOOOOOOO | 3,000,000,000원 |
| 3 | 2022년9월19일 | 근저당권 | 김OO | 250,000,000원 |
| 4 | 2022년12월5일 | 압류 | 부OOOOOOO | |
| 5 | 2024년1월31일 | 압류 | 울OO | |
| 6 | 2024년4월23일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2024년9월4일 | 임의경매 | 부OOOOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록 6.부동산 옆 컨테이너 1동 매각에서 제외 2. 목록 2,13부동산은 '배나무식당'으로 이용 중임 3. 목록 3,12부동산은 '웰빙쌈밥 식당'으로 이용 중임 4. 목록 4~11부동산은 단독주택으로 이용 중임
소재지
울산광역시 울주군 서생면 신암리 1161
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,368,403,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 195,486,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 서생면 신암리 1161 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경114924 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.22 · 최저가격 1,368,403,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.