진행유찰 5회
무안군 해제면 잡종지 경매
2024타경56317목포지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격5,369만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2024타경56317 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 53,690,000원, 감정가는 95,875,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,295,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.29 | 95,875,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.09 | 67,113,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.06 | 53,690,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.18 | 42,952,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.08.24 | 95,875,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 67,113,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.23 | 53,690,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,835.00㎡(1,160.09평)
- 청구 금액
- 30,000,000원
- 입찰보증금
- 4,295,200원
- 배당요구 종기
- 2025/01/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 오OO | 차임 100,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년8월31일 | 소유권 | 오OO | |
| 2 | 2019년10월22일 | 근저당권 | 롯OOOOOOOO | 30,000,000원 |
| 3 | 2019년10월22일 | 지상권 | 롯OOOOOOOO | |
| 4 | 2024년10월11일 | 임의경매 | 롯OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 해제초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3298m |
| 해제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3278m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 53,690,000원 | 26,845,000원 | 35,435,590원 |
| 기준 | 57,985,200원 | 34,791,120원 | 31,831,917원 |
| 공격 | 62,280,399원 | 40,482,259원 | 30,483,224원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 목록 1 공부상 지목이 ‘잡종지’이나 현황은 ‘구거’임 목록 1 지적도상 맹지 목록 2 공부상 ‘잡종지’이나 현황은 ‘새우양식장’으로 이용 중 목록 2 지상 소재 이동이 용이한 양어장 관련시설은 매각에서 제외 목록 1,2 토지는 첨부된 사실조회회신과 같이 무안군에서 시행한 ‘해제면 금산지구 배수개선사업’토지로서…
소재지
전라남도 무안군 해제면 용학리 538-279
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 53,690,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,295,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 해제면 용학리 538-279 잡종지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경56317 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 53,690,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.