변경유찰 2회
남해군 삼동면 근린시설 경매
2025타경31362진주지원 경매2계업데이트 2026.07.22 15:26
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매각기일2026.07.20
최저가격18억 6,801만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경31362 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.20입니다. 최저가격은 1,868,019,000원, 감정가는 3,812,282,550원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 186,801,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 3,812,282,550원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 2,668,598,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 1,868,019,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,884.00㎡(872.41평)
- 건물 면적
- 1,201.59㎡(363.48평)
- 청구 금액
- 3,463,573,036원
- 입찰보증금
- 186,801,900원
- 배당요구 종기
- 2026/02/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (○○○ | 전입 / - / |
등기 현황
22건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | (○○○ | |||
| 2 | 2026년1월23일 | 가압류 | 15,871,300원 | |
| 3 | 2015년11월18일 | 소유권 | (○○○ | |
| 4 | 2015년11월18일 | 근저당권 | 중○○○ | 840,000,000원 |
| 5 | 2017년8월2일 | 근저당권 | 중○○○ | 3,096,000,000원 |
| 6 | 2018년11월2일 | 근저당권 | 중○○○ | 708,000,000원 |
| 7 | 2020년4월13일 | 근저당권 | 성○○○ | 400,000,000원 |
| 8 | 2024년8월5일 | 가압류 | 근○○○ | 53,792,250원 |
| 9 | 2024년10월25일 | 압류 | ○ | |
| 10 | 2024년11월28일 | 압류 | ○ | |
| 11 | 2025년1월14일 | 가압류 | (○○○ | 50,000,000원 |
| 12 | 2025년1월31일 | 가압류 | 신○○○ | 535,500,000원 |
| 13 | 2025년2월19일 | 가압류 | 이○○ | 5,769,560원 |
| 14 | 2025년3월27일 | 근저당권 | 유○○○ | 600,000,000원 |
| 15 | 2025년5월13일 | 압류 | 남○○ | |
| 16 | 2025년9월22일 | 가압류 | 고○○ | 9,502,848원 |
| 17 | 2025년11월13일 | 임의경매 | 중○○○ | |
| 18 | 2025년12월4일 | 가압류 | 이○○ | 8,836,063원 |
| 19 | 2025년12월17일 | 가압류 | 안○○ | 15,986,694원 |
| 20 | 2025년12월31일 | 가압류 | 박○○ | 2,957,075원 |
| 21 | 2026년1월14일 | 가압류 | 우○○○ | 29,431,012원 |
| 22 | 2026년4월8일 | 가압류 | 천○○ | 18,300,218원 |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물[감정서상 ‘ㄱ~ㄴ’] 매각포함.
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-26호 기계·기구 맥주제조시설 1식(감정평가서 참조)매각 포함.
- 조경수, 조경석 등은 토지에 포함하여 평가하였으며, 건물에 부합된 계단, 데크, 구조물 등은 건물에 포함하여 평가함.
- 본건 일부 토지에 소재하는 오수전처리시설 등은 토지에 포함하여 평가함.
- 본건 지상에 이동 및 철거 등이 용이한 판넬구조 창고는 평가 및 매각 각 제외.(감정평가서 사진 참조) -본건 지상에 “SK가스 평택충전소 소유자산”으로 표기되어 있는 LPG저장소는 평가 및 매각 각 제외.(감정평가서 사진 참조)
소재지
경상남도 남해군 삼동면 물건리 233-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,868,019,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 186,801,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 22건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 삼동면 물건리 233-1 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31362 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.20 · 최저가격 1,868,019,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.