매각유찰 10회
아산시 어의정로183번길 아파트 경매
매각 종료 · 2026.10.14 매각기일에 낙찰가 520만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경10446천안지원 경매5계업데이트 2026.10.17 00:26
1 / 4실제 물건사진 4장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.14
낙찰가520만 원
동일 사건2025타경10446 진행 물건 (총 9건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 4,124,000원, 감정가는 146,000,000원이며 감정가 대비 2.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 841,700원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.01 | 146,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.12 | 102,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.17 | 71,540,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.21 | 50,078,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.25 | 35,055,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.01 | 24,539,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.13 | 17,177,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.17 | 12,024,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.05 | 8,417,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.09 | 5,892,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.14 | 4,124,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 26.54㎡(8.03평)
- 건물 면적
- 59.52㎡(18.00평)
- 청구 금액
- 110,000,000원
- 입찰보증금
- 841,700원
- 배당요구 종기
- 2025/05/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전부 | 전입 2021. 3. 26. / 확정 2021. 3. 26. / 배당 2025.1.10. | 보증 130,000,000원 |
등기 현황
12건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년3월6일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2016년11월15일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2021년12월6일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2023년5월23일 | 임차권설정 | 김OO | 130,000,000원 |
| 5 | 2023년12월13일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 33,356,070원 |
| 6 | 2024년1월17일 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 17,970,922원 |
| 7 | 2024년3월4일 | 가압류 | 아OOOOOOOO | 20,454,962원 |
| 8 | 2024년3월25일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 9 | 2024년9월26일 | 압류 | 국 | |
| 10 | 2025년1월17일 | 강제경매 | 김OO | |
| 11 | 2025년3월20일 | 공매공고 | ||
| 12 | 2025년3월27일 | 공매공고 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2015-08-05
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 407.0㎡
- 건축면적
- 92.16㎡
- 연면적
- 120.24㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 59,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 24,135,100원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 안강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1531m |
| 안강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1710m |
| 안강여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2524m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 70,554,000원 | 35,277,000원 | 44,053,094원 |
| 기준 | 76,198,320원 | 45,718,992원 | 39,317,509원 |
| 공격 | 81,842,640원 | 53,197,716원 | 37,545,193원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (41점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함).
- 2. 1동 건물의 표제부에 별도등기가 있으나 그 기재의 전제가 된 등기는 말소됨.
소재지
충청남도 아산시 어의정로183번길 14, 109동 1층105호 (풍기동,주은아파트)구) 충청남도 아산시 풍기동 229-71
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,124,000원 · 감정가 대비 2.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 841,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 아산시 어의정로183번길 14, 109동 1층105호 (풍기동,주은아파트)구) 충청남도 아산시 풍기동 229-71 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10446 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 4,124,000원 · 감정가 대비 2.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.