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유찰 7회유찰 7회

아산시 풍기동 아파트 경매

2025타경10446천안 5계업데이트 2026.07.02 14:17
현재 상태유찰 7회
매각기일2026.06.17
최저가격1,202만 원
감정가 대비8.2%

동일 사건2025타경10446 진행 물건 (총 9건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]아파트매각
    충청남도 아산시 어의정로183번길 14, 109동 1층105호 (풍기동,주은아파트)구) 충청남도 아산시 풍기동 229-71
    최저가 4,124,000원
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  • [물건 1]답매각
    경상북도 경주시 안강읍 갑산리 477
    최저가 34,572,000원
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  • [물건 1]전답진행중
    경상북도 경주시 안강읍 477
    최저가 70,554,000원
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  • [물건 1]아파트진행중
    충청남도 아산시 어의정로183번길 14 109동 1층105호 (풍기동,주은아파트)
    최저가 5,892,000원
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  • [물건 1]근린시설진행중
    강원특별자치도 속초시 조양동 1464-4 리센오션파크속초 에이동 2층 239호
    최저가 82,320,000원
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  • [물건 1]답유찰 2회
    경상북도 경주시 안강읍 갑산리 477
    최저가 49,388,000원
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  • [물건 1]토지허가
    경북 경주시 안강읍 갑산리 477 토지 709.06 평 (2,344m²) 소유가등기, 선순위가등기
    최저가 34,572,000원
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  • [물건 1]토지허가
    경북 경주시 안강읍 갑산리 477 토지 709.06 평 (2,344m²) 소유가등기, 선순위가등기
    최저가 34,572,000원
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핵심 요약

현재 상태는 유찰 7회입니다. 매각기일은 2026.06.17입니다. 최저가격은 12,024,000원, 감정가는 146,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,010,130원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

충남 아산시 풍기동 229-71, 109동 1층105호 (풍기동,주은아파트) 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경10446 · 현재 상태 유찰 7회입니다.

매각기일 2026.06.17 · 최저가격 12,024,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.

가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12025.01.16물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-01-16 경매구분…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지·건물 일괄매각
토지 면적
대지권 26.537㎡(8.027평) 토지별도등기있음 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 146,000,000 건물면적 건물면적 59.52㎡(18.005평) 채무자 채무자 김OO…
건물 면적
건물면적 59.52㎡(18.005평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (8.2%) 12,024,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 김OO 보증금 보증금…
청구 금액
9,223,372,036,854,775,808원
입찰보증금
1,010,130원
배당요구 종기
2025-05-07
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

임차·점유 현황

1건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
김OO있음전입 2021-03-26 / 확정 2021-03-26 / 배당 2025-01-10보증 9,223,372,036,854,775,808원

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

충남 아산시 풍기동 229-71, 109동 1층105호 (풍기동,주은아파트)

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 7회
최저가격은 얼마인가요?
12,024,000원 · 감정가 대비 8.2%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.06.17
입찰보증금은 얼마인가요?
1,010,130원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
1건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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충청남도 논산시 연산면 어은리 소재 "어은1리 마을회관" 북측 인근에 위치/보전관리지역/생산관리지역/버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트구조

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1) 위치/생산관리지역/노선버스 정류장

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경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 5층502호
2,388만 원
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1) 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조

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경기 김포시 오피스텔
경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 2층에스219호
3,001만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/철근콘크리트구조

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-10446
물건종류아파트
소재지충남 아산시 풍기동 229-71, 109동 1층105호 (풍기동,주은아파트)
감정평가액1억 4600만원
최저매각가격1202만원
매각기일2026-06-17
담당법원천안
충남 아산시 풍기동 229-71, 109동 1층105호 (풍기동,주은아파 아파트 경매 물건 사진

2025-10446

충남 아산시 풍기동 229-71, 109동 1층105호 (풍기동,주은아파트) 아파트

  • 감정가1억 4600만원
  • 최저매각가1202만원 (8%)
  • 매각기일2026-06-17 · 기일 경과
  • 관할법원천안

물건 사진

  • 충남 아산시 풍기동 229-71, 109동 1층105호 아파트 사진 2
  • 충남 아산시 풍기동 229-71, 109동 1층105호 아파트 사진 3
  • 충남 아산시 풍기동 229-71, 109동 1층105호 아파트 사진 4
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아산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 83건
  • 평균 낙찰가율66.5%
  • 평균 낙찰가2억 3,086만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
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건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 주용도단독주택
  • 사용승인일2015-08-05
  • 승강기승용 0대
  • 연면적120.24㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)5만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산2413만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학안강여자중학교 (2524m)
  • 배정 중학안강중학교 (1710m)
  • 배정 초등안강초등학교 (1531m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수7055만원3527만원4405만원
기준7619만원4571만원3931만원
공격8184만원5319만원3754만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (41점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.

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충남 아산시 풍기동 229-71, 109동 1층105호 (풍기동,주은아파 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

아산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 83건
  • 평균 낙찰가율66.5%
  • 평균 낙찰가2억 3,086만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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