매각유찰 3회
동구 지산동 임야 경매
매각 종료 · 2026.10.01 매각기일에 낙찰가 6억 1,320만 원(감정가 대비 48%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경2017광주 경매3계업데이트 2026.10.02 00:08
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.01
낙찰가6억 1,320만 원
감정가 대비48%
동일 사건2025타경2017 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 578,091,000원, 감정가는 1,290,380,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 90,326,600원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.05 | 1,290,380,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.16 | 903,266,000원 | 매각 |
| 3차 | 2026.07.09 | 903,266,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.20 | 722,613,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.01 | 578,091,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,823.00㎡(1,458.96평)
- 청구 금액
- 1,015,783,318원
- 입찰보증금
- 90,326,600원
- 배당요구 종기
- 2025/07/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역보전산지버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 조선대학교여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1357m |
| 살레시오여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1460m |
| 광주충장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1643m |
| 광주북성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 운림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 무등중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 조선대학교부속중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전남대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 578,091,000원 | 289,045,500원 | 303,404,501원 |
| 기준 | 624,338,280원 | 374,602,968원 | 264,603,033원 |
| 공격 | 670,585,560원 | 435,880,614원 | 250,081,387원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각 -지상소재 수목 매각포함 -목록1. 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "전"으로 이용중이며 지상에 계단이 소재 함 -목록2. 지적도상 맹지임 -목록3. 토지중 일부는 현황 "도로"로 이용중이며 유OO, 중로3류에 저촉되나 저촉된 면적은 미미함 -목록2.,목록3., 목록4. 토지 취득에 농지취득자격증명 제…
- {미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반 환}(별첨 25.05.30.자 광주광역시 동구 사실조회서 참조)
소재지
광주광역시 동구 지산동 52-19
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 578,091,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 90,326,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 동구 지산동 52-19 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2017 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 578,091,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.