진행유찰 10회
울주군 상북면 전 경매
2024타경8043울산 경매9계업데이트 2026.09.17 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.21
최저가격1,141만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2024타경8043 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.21입니다. 최저가격은 11,414,000원, 감정가는 138,598,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,141,400원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.13 | 138,598,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.17 | 97,019,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.22 | 67,913,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.26 | 47,539,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.07 | 33,277,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.04.01 | 33,277,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.07 | 23,294,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.11 | 16,306,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.16 | 33,277,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.16 | 11,414,000원 | 변경 |
| 11차 | 2026.08.20 | 23,294,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.09.16 | 16,306,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.21 | 11,414,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,058.00㎡(320.05평)
- 청구 금액
- 105,436,906원
- 입찰보증금
- 1,141,400원
- 배당요구 종기
- 2024/12/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월16일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2007년12월27일 | 근저당권 | 상OOOOOOO | 130,000,000원 |
| 3 | 2010년5월7일 | 지상권 | 상OOOOOOO | |
| 4 | 2024년9월26일 | 임의경매 | 상OOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 70,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 75,012,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2000m |
| 상북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2222m |
| 울산경의고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1827m |
| 언양고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11,414,000원 | 5,707,000원 | 13,832,553원 |
| 기준 | 12,327,120원 | 7,396,272원 | 13,066,446원 |
| 공격 | 13,240,240원 | 8,606,156원 | 12,779,726원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 재매각임.
- 매수신청보증금 30% 2. 맹지임.
- 인접지를 통하여 노폭 약 2미터 도로로 접근가능함.
- 3. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 대나무 잡목 등 자생하는 '임야'임.
- 토지 위의 수목 포함 매각.
- 4. 농지취득자격증명 필요(매각결정 기일까지 미제출시 보증금 몰수).
소재지
울산광역시 울주군 상북면 길천리 1126
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,414,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,141,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 상북면 길천리 1126 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경8043 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.21 · 최저가격 11,414,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.