진행유찰 4회
포항시 북구 전 경매
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2024타경33833포항지원 경매1계업데이트 2026.08.08 05:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격2,651만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경33833 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 26,518,000원, 감정가는 110,450,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,412,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 110,450,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 77,315,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 54,120,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 37,884,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 26,518,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6,786.00㎡(2,052.77평)
- 청구 금액
- 52,325,550원
- 입찰보증금
- 5,412,000원
- 배당요구 종기
- 2024/10/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역간선도로
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 8,030원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 27,815,920원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 죽장초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6970m |
| 서포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6671m |
| 포항장성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 동지고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포항여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포항중앙여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 세명고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 두호고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 37,884,000원 | 18,942,000원 | 27,358,724원 |
| 기준 | 40,914,720원 | 24,548,832원 | 24,815,949원 |
| 공격 | 43,945,440원 | 28,564,536원 | 23,864,303원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수).
- 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있 음.
- 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
- 지상 소재 냉동창고 및 이동 용이한 캐비넷, 저장탱크 등 각 평가 및 매각에서 제외(감정평가서 참조).
- 경계불분명.
- 목록1 공부상 지목 '전'이나 현황 '전기타' 및 일부 '현황 도로'임.
- 목 록2 공부상 지목 '전'이나 현황 '묵전' 및 일부 '현황 도로'임.
소재지
경상북도 포항시 북구 죽장면 월평리 690
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 26,518,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,412,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 포항시 북구 죽장면 월평리 690 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경33833 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 26,518,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.