변경유찰 2회
칠곡군 동명면 전 경매
2025타경8215대구지방법원 경매7계업데이트 2026.07.23 12:49
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매각기일2026.08.05
최저가격2억 6,809만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경8215 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.05입니다. 최저가격은 268,099,000원, 감정가는 547,140,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 38,299,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.11 | 547,140,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 382,998,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.05 | 268,099,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.08.12 | 268,099,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,658.00㎡(501.55평)
- 청구 금액
- 410,697,164원
- 입찰보증금
- 38,299,800원
- 배당요구 종기
- 2025/08/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대정서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 841m |
| 대정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2363m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 61,062,000원 | 30,531,000원 | 39,202,682원 |
| 기준 | 65,946,960원 | 39,568,176원 | 35,104,200원 |
| 공격 | 70,831,920원 | 46,040,748원 | 33,570,323원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 맹지임 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 2025.06.18.자 동명면장의 사실조회회보서에 따르면 원상회복명령 가능성 있음.
- 별지 회보서 참조)
소재지
경상북도 칠곡군 동명면 남원리 137
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 268,099,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 38,299,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 칠곡군 동명면 남원리 137 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8215 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.05 · 최저가격 268,099,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.