매각유찰 3회
관악구 신림동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.09.08 매각기일에 낙찰가 2억 9,070만 원(감정가 대비 76%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경103337서울중앙지방법원 경매1계업데이트 2026.10.09 20:47
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.08
낙찰가2억 9,070만 원
감정가 대비76%
동일 사건2025타경103337 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 244,480,000원, 감정가는 382,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 38,200,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 382,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 305,600,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.06.30 | 382,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.04 | 305,600,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.08 | 244,480,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 23.50㎡(7.11평)
- 건물 면적
- 29.95㎡(9.06평)
- 청구 금액
- 385,000,000원
- 입찰보증금
- 38,200,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지하철노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스개별난방
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 백OO | 전유부분전부 | 전입 2022.02.18. / 확정 2022.01.10. | 보증 385,000,000원 |
| 주OOO | 304호 | 전입 2022.02.18. / 확정 2022.01.10. / 배당 2025.9.1. | 보증 385,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월18일 | 소유권 | 손OO | |
| 2 | 2022년2월18일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년4월6일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2023년6월15일 | 임차권설정 | 백OO | 385,000,000원 |
| 5 | 2023년9월19일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,020,000,000원 |
| 6 | 2025년3월13일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2025년7월7일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 백종인의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.05.21.자)
소재지
서울특별시 관악구 신림동 478-9 로뎀하우스 3층304호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 244,480,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 38,200,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 관악구 신림동 478-9 로뎀하우스 3층304호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경103337 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 244,480,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.