진행유찰 7회
칠곡군 북삼읍 답 경매
2024타경129016대구 경매2계업데이트 2026.10.07 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격7억 4,159만 원
감정가 대비42.3%
동일 사건2024타경129016 진행 물건 (총 45건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 741,591,000원, 감정가는 1,753,630,600원이며 감정가 대비 42.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 60,149,600원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 1,753,630,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.06 | 1,227,542,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 859,280,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.09 | 601,496,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.07 | 421,048,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.09 | 1,513,448,600원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.09 | 294,734,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.10.06 | 1,059,415,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.04 | 741,591,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8,980.00㎡(2,716.45평)
- 청구 금액
- 569,390,242원
- 입찰보증금
- 60,149,600원
- 배당요구 종기
- 2025/02/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년10월19일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2015년10월19일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2016년9월28일 | (1)근저당권설정 | 북OOOOOOO | 650,000,000원 |
| 4 | 2016년9월28일 | (2)근저당권설정 | 북OOOOOOO | 650,000,000원 |
| 5 | 2016년10월10일 | 지상권 | 북OOOOOOO | |
| 6 | 2017년1월13일 | 근저당권 | 북OOOOOOO | 260,000,000원 |
| 7 | 2017년3월9일 | 근저당권 | 북OOOOOOO | 325,000,000원 |
| 8 | 2024년7월12일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 10,000,000원 |
| 9 | 2024년12월19일 | 임의경매 | 북OOOOOOO | |
| 10 | 2025년1월15일 | 압류 | 칠OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 73,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 21,962,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 숭산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1865m |
| 북삼초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2388m |
| 인평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2032m |
| 북삼중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2989m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -39.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,059,415,000원 | 529,707,500원 | 549,361,065원 |
| 기준 | 1,144,168,200원 | 686,500,920원 | 478,253,130원 |
| 공격 | 1,228,921,400원 | 798,798,910원 | 451,640,625원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (23점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록 1~3, 5, 7, 9~11, 13~15, 17~20, 22, 23, 25, 27, 28, 30, 31, 34~36, 38~40 농지취득자격증명 제출 필요(미제출 시 매수보증금 미반환, 사실조회회신 참조).
- 목록 13 지상 수목 및 목록 32 지하 관정 포함 평가.
- 본건 토지는 전원주택 신축 허가를 득하여 부지조성 완료된 상태이므로 허가의 유효성 여부 등은 관할기관에 확인 요망.
- 목록 1~3, 5, 7, 9~11, 14, 15, 17~20, 22, 25, 27, 28, 30, 31, 34, 36, 38~40 공부상 ‘답, 전’이나 현황 ‘주거나지’임.
- 목록 13, 23, 35 공부상 ‘답’이나 현황 ‘잡 종지’임.
- 목록 32 공부상 ‘수도용지’이나 현황 ‘잡종지’임
소재지
경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 427-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 741,591,000원 · 감정가 대비 42.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 60,149,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 427-5 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경129016 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 741,591,000원 · 감정가 대비 42.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.