진행유찰 1회
서구 가좌동 근린상가 경매
2025타경1398인천지방법원 경매11계업데이트 2026.07.24 19:25
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격3억 7,975만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1398 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 379,750,000원, 감정가는 775,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 77,500,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 775,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.25 | 379,750,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 15.29㎡(4.63평)
- 건물 면적
- 52.85㎡(15.99평)
- 청구 금액
- 1,327,630,589원
- 입찰보증금
- 77,500,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준공업지역노선버스정류장철근콘크리트구조
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천봉화초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 404m |
| 인천석남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 715m |
| 가좌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 808m |
| 인천가좌여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1279m |
| 인천루원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 검암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천이음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 393,960,000원 | 196,980,000원 | 209,313,560원 |
| 기준 | 425,476,800원 | 255,286,080원 | 182,870,964원 |
| 공격 | 456,993,599원 | 297,045,839원 | 172,974,689원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 각 호수별 구분등기가 되어있으나 현황은 물건2. 105호와 벽체 구별없이 일체로 이용중이며 공실 상태임
소재지
인천광역시 서구 가좌동 106-5 인하메디컬센타 1층104호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 379,750,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 77,500,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 서구 가좌동 106-5 인하메디컬센타 1층104호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1398 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 379,750,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.