유찰유찰 2회
해남군 현산면 창고 경매
2025타경50094해남지원 경매3계업데이트 2026.10.21 00:29
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.10
최저가격2,252만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경50094 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 22,527,000원, 감정가는 32,181,500원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,218,150원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.29 | 32,181,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.21 | 18,022,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 건물 면적
- 99.02㎡(29.95평)
- 청구 금액
- 6,253,007원
- 입찰보증금
- 3,218,150원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역계획관리지역차량출입 가능판넬지붕철골조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2011-12-19
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 426.0㎡
- 건축면적
- 93.93㎡
- 연면적
- 93.93㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 현산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5535m |
| 북평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3480m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -74.9% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 33,306,000원 | 16,653,000원 | 25,019,366원 |
| 기준 | 35,970,480원 | 21,582,288원 | 22,783,867원 |
| 공격 | 38,634,960원 | 25,112,724원 | 21,947,220원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 74.9%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 건물만의 매각.
- 공부상 제2종근린생활시설(제조업소)이나, 현황은 '창고'로 이용중이며 일부 파손상태임 2. 행정안전부 2023.6.20.자 변동사항 있음(건축물대장 참조) 주소정책과-3470(2022.12.22.)호에
소재지
전라남도 해남군 현산면 구산리 550-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 22,527,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,218,150원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 해남군 현산면 구산리 550-3 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50094 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 22,527,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.