매각유찰 4회
김포시 고촌읍 전 경매
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매각 종료 · 2026.10.01 매각기일에 낙찰가 5억 5,733만 원(감정가 대비 30%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경33366부천지원 경매6계업데이트 2026.11.01 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.01
낙찰가5억 5,733만 원
감정가 대비30%
동일 사건2025타경33366 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 439,419,000원, 감정가는 1,830,150,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 43,941,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.12 | 1,830,150,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.02 | 1,281,105,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.07 | 896,774,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.11 | 627,742,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.16 | 439,419,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.10.01 | 439,419,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,005.00㎡(304.01평)
- 청구 금액
- 463,473,298원
- 입찰보증금
- 43,941,900원
- 배당요구 종기
- 2025/07/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장차량의 접근이 가능
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년1월10일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2015년7월14일 | 근저당권 | 북OOOOOOOO | 564,000,000원 |
| 3 | 2025년4월25일 | 임의경매 | 북OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 485m |
| 고촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 993m |
| 김포신곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1434m |
| 향산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3005m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 627,742,000원 | 313,871,000원 | 328,776,162원 |
| 기준 | 677,961,360원 | 406,776,816원 | 286,642,118원 |
| 공격 | 728,180,720원 | 473,317,468원 | 270,873,239원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 목록2. 토지는 지적도상 맹지임.
- 토지상에 소재하는 컨테이너 1동 및 무너진 비닐하우스 1동은 각 평가 및 매각에서 제외함.
소재지
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 367-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 439,419,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 43,941,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 367-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33366 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 439,419,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.