진행유찰 4회
광산구 신창동 임야 경매
2025타경34287광주 경매6계업데이트 2026.10.08 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격3억 4,677만 원
감정가 대비35.8%
동일 사건2025타경34287 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 346,776,000원, 감정가는 967,565,000원이며 감정가 대비 35.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 43,347,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.11 | 967,565,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.22 | 677,296,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.10 | 541,837,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.15 | 433,470,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.07 | 433,470,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.18 | 346,776,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,566.00㎡(1,078.71평)
- 청구 금액
- 643,297,342원
- 입찰보증금
- 43,347,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역보전산지
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월30일 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 2020년11월30일 | 근저당권 | 광OOOOOOOOO | 752,400,000원 |
| 3 | 2020년12월3일 | 지상권 | 광OOOOOOOOO | |
| 4 | 2025년11월4일 | 임의경매 | 광OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 풍영초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 749m |
| 신가중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 850m |
| 신창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 983m |
| 광주진흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1128m |
| 수완중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 운남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 541,837,000원 | 270,918,500원 | 284,878,707원 |
| 기준 | 585,183,960원 | 351,110,376원 | 248,510,607원 |
| 공격 | 628,530,920원 | 408,545,098원 | 234,899,662원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (0점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 기본 확인 항목: 자동 위험 신호는 크지 않지만 원문 확인은 필요합니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록1. 남서측 일부가 도로 이용중.
- 경계 별도 측량요함
소재지
광주광역시 광산구 신창동 산101-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 346,776,000원 · 감정가 대비 35.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 43,347,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 광산구 신창동 산101-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경34287 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 346,776,000원 · 감정가 대비 35.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.