진행유찰 3회
거제시 연초면 임야 경매
2025타경22247통영지원 경매2계업데이트 2026.10.20 20:46
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격2억 5,376만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경22247 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 253,765,000원, 감정가는 739,841,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 51,788,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 739,841,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 517,889,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 362,522,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9,034.00㎡(2,732.79평)
- 청구 금액
- 637,436,819원
- 입찰보증금
- 51,788,900원
- 배당요구 종기
- 2026/02/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역자연녹지지역보전산지차량의 접근이 가능간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 632m |
| 연초중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 983m |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1735m |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2072m |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3752m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 362,522,000원 | 181,261,000원 | 193,248,742원 |
| 기준 | 391,523,760원 | 234,914,256원 | 168,916,265원 |
| 공격 | 420,525,520원 | 273,341,588원 | 159,809,712원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -[목록2.5.12]지분매각임.
- [목록1.2.4.9.12.13]농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -[목록1]지상 소재 이동이 가능한 컨테이너박스 1동 매각제외.
- [목록7.9]연고미상의 분묘1기가 소재함.
- [목록14]육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음.
소재지
경상남도 거제시 연초면 송정리 729-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 253,765,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 51,788,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 연초면 송정리 729-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경22247 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 253,765,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.