변경유찰 5회
경산시 중방동 근린상가 경매
2025타경7395대구지방법원 경매4계업데이트 2026.10.20 18:48
1 / 16실제 물건사진 16장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.07.16
최저가격2억 2,756만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경7395 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.16입니다. 최저가격은 227,567,000원, 감정가는 1,354,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,756,700원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.21 | 1,354,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.10 | 947,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.10 | 663,460,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.11 | 464,422,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.17 | 325,095,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.16 | 227,567,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 50.73㎡(15.34평)
- 건물 면적
- 102.48㎡(31.00평)
- 청구 금액
- 1,039,880,078원
- 입찰보증금
- 22,756,700원
- 배당요구 종기
- 2025/04/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역제1종지구단위계획구역차량출입 용이철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장OO | 112호전부 | 전입 2025.04.17. / 확정 무 / 배당 2025.4.25. | 보증 24,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년8월22일 | 소유권 | (OOOOOOOOO | |
| 2 | 2023년8월22일 | 근저당권 | 안OOOOOOO | 1,140,000,000원 |
| 3 | 2024년2월1일 | 가압류 | 신OOOOO | 285,000,000원 |
| 4 | 2024년2월27일 | 가압류 | 경OOOOOOOO | 28,500,000원 |
| 5 | 2024년3월7일 | 가압류 | 부OOOOOOO | 81,000,000원 |
| 6 | 2024년3월22일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2025년2월18일 | 임의경매 | 안OOOOOOO | |
| 8 | 2025년6월23일 | 압류 | 부OOOOOO |
사건 문서
특이사항
- [2026.05.11]유치권자 주OOO OOOOOO 유치권신고 제출- 일괄매각.
- 목록1,2는 인접한 111호와 경계구획(목구조의 가벽)을 철거하여 3개호를 일단으로 하여 식당으로 이용중임.
- 다만 경계벽을 설치하여 각 호별 독립성 복원 가능한 상태 감안 평가.
- 주식회사 경북토지개발이 2026.5.11. 유치권신고(공사대금 229,900,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
소재지
경상북도 경산시 중방동 888 중방동엘리트타워 1층112호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 227,567,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,756,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경산시 중방동 888 중방동엘리트타워 1층112호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7395 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.16 · 최저가격 227,567,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.