진행유찰 2회
완주군 경천면 전 경매
2025타경1036전주지방법원 경매7계업데이트 2026.08.04 21:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격5,206만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1036 진행 물건 (총 24건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 74,374,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 413,871,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 74,374,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 74,374,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 913,332,760원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 88,771,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 18,278,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 913,332,760원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 913,332,760원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 88,771,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 1회최저가 289,710,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택유찰 3회최저가 18,278,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 113,672,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물정지최저가 289,710,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물정지최저가 289,710,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택진행중최저가 585,625,880원
- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택진행중최저가 585,625,880원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 52,062,000원, 감정가는 106,248,500원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,437,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 106,248,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.03 | 74,374,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.21 | 52,062,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매(부동산)
- 토지 면적
- 4,129.00㎡(1,249.02평)
- 입찰보증금
- 7,437,400원
- 배당요구 종기
- 2026/02/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2019-01-16
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 761.0㎡
- 건축면적
- 137.6㎡
- 연면적
- 137.6㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 136,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 99,960,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 내가초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 490m |
| 강서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5259m |
| 승영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6812m |
| 강화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 강화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 7615m |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 289,710,000원 | 144,855,000원 | 156,041,810원 |
| 기준 | 312,886,800원 | 187,732,080원 | 136,596,474원 |
| 공격 | 336,063,600원 | 218,441,340원 | 129,318,959원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요 (미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가 능하므로 미리 확인 후 매수 신청) 2.목록1. 지상에 철거가 용이한 비닐하우스 1동 매각 제외 3.목록1.3. 지상에 소재하는 신청인 한OO 소유의 제시외 수목(감나무) 매각 제외 4.목록1.2.…
소재지
전북특별자치도 완주군 경천면 용복리 636
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 52,062,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,437,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 완주군 경천면 용복리 636 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1036 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 52,062,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.