매각유찰 9회
부평구 장제로 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.10.14 매각기일에 낙찰가 1억 5,418만 원(감정가 대비 88%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경567795인천 경매13계업데이트 2026.10.17 00:26
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.14
낙찰가1억 5,418만 원
감정가 대비88%
동일 사건2024타경567795 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행중최저가 10,087,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 7,061,000원, 감정가는 175,000,000원이며 감정가 대비 4.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 706,000원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.05.30 | 175,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.02 | 122,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.08.04 | 85,750,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.09.05 | 60,025,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.10.15 | 42,017,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.11.24 | 29,411,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.05 | 20,587,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.02.06 | 14,410,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.03.23 | 10,087,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.04.22 | 7,060,000원 | 변경 |
| 11차 | 2026.10.14 | 7,061,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 5.62㎡(1.70평)
- 건물 면적
- 43.26㎡(13.09평)
- 청구 금액
- 175,000,000원
- 입찰보증금
- 706,000원
- 배당요구 종기
- 2025/01/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장지하철차량 접근이 가능철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장OO | 1003호전부 | 전입 2021.11.12. / 확정 2021.11.18. / 배당 2025.1.17. | 보증 175,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월25일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2022년10월4일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 11,654,927원 |
| 3 | 2023년3월13일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 241,000,000원 |
| 4 | 2023년12월8일 | 임차권설정 | 장OO | 175,000,000원 |
| 5 | 2024년10월17일 | 강제경매 | 장OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 씨티원2
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2017-03-29
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 339.0㎡
- 건축면적
- 251.1㎡
- 연면적
- 3502.16㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,545,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,540,755,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천개흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 295m |
| 부평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 346m |
| 부흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 536m |
| 부광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 698m |
| 삼산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부원여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -96.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,060,000원 | 3,530,000원 | 11,607,660원 |
| 기준 | 7,624,800원 | 4,574,880원 | 11,133,792원 |
| 공격 | 8,189,599원 | 5,323,239원 | 10,956,445원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 96.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
인천광역시 부평구 장제로 177, 10층1003호 (부평동,씨티원2)구) 인천광역시 부평구 부평동 375-131
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,061,000원 · 감정가 대비 4.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 706,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 부평구 장제로 177, 10층1003호 (부평동,씨티원2)구) 인천광역시 부평구 부평동 375-131 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경567795 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 7,061,000원 · 감정가 대비 4.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.