변경유찰 2회
관악구 신림동 근린주택 경매
2024타경108737서울중앙 경매4계업데이트 2026.10.20 20:48
1 / 72실제 물건사진 72장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.07.15
최저가격12억 616만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2024타경108737 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.15입니다. 최저가격은 1,206,162,000원, 감정가는 1,884,627,560원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 120,616,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.17 | 1,884,627,560원 | 변경 |
| 2차 | 2026.05.06 | 1,884,627,560원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.10 | 1,507,702,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.15 | 1,206,162,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 175.10㎡(52.97평)
- 건물 면적
- 375.24㎡(113.51평)
- 청구 금액
- 304,466,120원
- 입찰보증금
- 120,616,200원
- 배당요구 종기
- 2024/07/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역차량출입 가능주차장지하철철근콘크리트구조도시가스개별난방
임차·점유 현황
24건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 전입 2024.02.13 / 확정 미상 | ||
| 권OO | 3층405호 | 전입 2023.08.31 / 확정 2024.05.09. / 배당 2024.6.7. | 보증 20,000,000원 / 차임 400,000원 |
| 김OO | 2층305호 | 전입 2022.06.08. / 확정 2022.05.11. / 배당 2024.7.1. | 보증 120,000,000원 / 차임 50,000원 |
| 김OO | 1층203호 | 전입 2022.04.25 / 확정 2022.03.30. / 배당 2024.5.27. | 보증 130,000,000원 |
| 김OO | 전입 2023.01.31 / 확정 미상 | ||
| 김OO | 1층201호 | 전입 2023.06.09 / 확정 2023.04.24. / 배당 2024.6.7. | 보증 90,000,000원 |
| 김OO | 2층301호 | 전입 2020.05.20 / 확정 2020.04.23.(1억원)/2022.0… / 배당 2024.5.29. | 보증 130,000,000원 |
| 김OO | 2층306호 | 전입 2022.11.22 / 확정 2022.10.26. / 배당 2024.5.22. | 보증 80,000,000원 / 차임 70,000원 |
| 나OO | 지1층106호 | 전입 2023.12.07. / 확정 2023.12.07. / 배당 2024.7.11. | 보증 20,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 노OO | 2층302호 | 전입 2022.05.11. / 확정 2022.04.06. / 배당 2024.7.1. | 보증 120,000,000원 / 차임 50,000원 |
| 박OO | 2층304호 | 전입 2022.05.31. / 확정 2022.05.05. / 배당 2024.7.1. | 보증 140,000,000원 |
| 박OO | 3층406호 | 전입 2022.05.03. / 확정 2022.03.30. / 배당 2024.6.27. | 보증 130,000,000원 |
| 신OO | 3층402호 | 전입 2023.10.05. / 확정 2023.08.28. / 배당 2024.7.16. | 보증 30,000,000원 / 차임 100,000원 |
| 신OO | 3층401호 | 전입 2022.05.11. / 확정 2022.04.13. / 배당 2024.7.1. | 보증 120,000,000원 / 차임 50,000원 |
| 안OO | 1층205호 | 전입 2023.07.11. / 확정 2023.06.19. / 배당 2024.6.5. | 보증 85,000,000원 / 차임 30,000원 |
| 어OO | 지1층103호 | 전입 2023.03.28 / 확정 2023.03.29. / 배당 2024.6.4. | 보증 60,800,000원 / 차임 100,000원 |
| 오OO | 1층202호 | 전입 2022.12.05. / 확정 2022.11.07. / 배당 2024.7.4. | 보증 110,000,000원 / 차임 20,000원 |
| 이OO | 1층206호 | 전입 2023.04.10 / 확정 2023.03.07. / 배당 2024.6.14. | 보증 85,000,000원 |
| 이OO | 지1층105호 | 전입 2023.09.13 / 확정 2023.09.13. / 배당 2024.6.12. | 보증 10,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 임OO | 1층204호 | 전입 2022.07.01 / 확정 2022.06.02. / 배당 2024.6.26. | 보증 130,000,000원 |
| 장OO | 3층404호 | 전입 2022.05.13. / 확정 2022.04.06. / 배당 2024.7.1. | 보증 110,000,000원 / 차임 70,000원 |
| 정OO | 4층502호 | 전입 2022.12.22 / 확정 2022.12.22. / 배당 2024.6.13. | 보증 50,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 정OO | 2층303호 | 전입 2022.12.16 / 확정 2022.11.16. / 배당 2024.5.22. | 보증 90,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 조OO | 4층501호 | 전입 2023.02.06 / 확정 2023.02.06. / 배당 2024.5.31. | 보증 40,000,000원 / 차임 250,000원 |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 건물 1층은 공부상 주차장이나 현황 창고로 사용중이며, 4층은 공부상 근린생활시설이나 현황 주택임.건물 지1층은 현황 '1층' 으로 표기되었으며, 1층은 '2층', 2층은 '3층', 3층은' 4층', 4층은 '5층'으로 표기되어 있음.
- 집합건축물대장상에 위반건축물로 표기되어 있음(감정평가서 참고).
- 위반건축물: 1
소재지
서울특별시 관악구 신림동 1506-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,206,162,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 120,616,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 24건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 관악구 신림동 1506-2 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경108737 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.15 · 최저가격 1,206,162,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.