유찰유찰 4회
강서구 녹산동 주택 경매
2025타경100993부산서부지원 경매1계업데이트 2026.08.20 10:10
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현재 상태유찰
매각기일2026.06.17
최저가격6,600만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경100993 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.17입니다. 최저가격은 66,003,000원, 감정가는 192,429,210원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,600,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.04 | 192,429,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.08 | 134,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.13 | 94,290,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.17 | 66,003,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 109.00㎡(32.97평)
- 건물 면적
- 114.65㎡(34.68평)
- 청구 금액
- 56,985,353원
- 입찰보증금
- 6,600,300원
- 배당요구 종기
- 2025/05/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지구단위계획구역시내버스정류장
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층일부 | 전입 2014.09.18. / 2016.06.1… | 보증 20,000,000원 / 차임 100,000원 |
| 김○○ | 전입 2017.05.10 / - / | ||
| 이○○ | 1층일부 | 전입 1986.02.05. / 2015.12.2… | 보증 20,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년11월22일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2012년6월21일 | 근저당권 | 경○○○ | 52,000,000원 |
| 3 | 2024년12월4일 | 가압류 | 농○○○ | 57,968,300원 |
| 4 | 2025년2월10일 | 임의경매 | 경○○○ | |
| 5 | 2025년4월15일 | 가압류 | 경○○○ | 114,376,568원 |
| 6 | 2025년4월23일 | 가압류 | 경○○○ | 3,920,958원 |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,057,000,000원 | 1,028,500,000원 | 1,059,127,000원 |
| 기준 | 2,221,560,000원 | 1,332,936,000원 | 921,061,160원 |
| 공격 | 2,386,120,000원 | 1,550,978,000원 | 869,389,320원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 매각에 포함 일련번호(2)건물 중 변소(10.71㎡)은 현황 멸실상태임 제시외 건물(2-1, 2-3, 2-4)이 타인소유토지 지상에 존재
소재지
부산광역시 강서구 녹산동 13-14
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 66,003,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,600,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 강서구 녹산동 13-14 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경100993 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.17 · 최저가격 66,003,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.