진행유찰 9회
파주시 구름다리길 다세대(빌라) 경매
2024타경75511고양지원 경매10계업데이트 2026.09.24 20:25
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현재 상태진행
매각기일2026.10.28
최저가격920만 원
감정가 대비4.0%
동일 사건2024타경75511 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.28입니다. 최저가격은 9,201,000원, 감정가는 228,000,000원이며 감정가 대비 4.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,877,700원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.13 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.17 | 159,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.29 | 111,720,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.03 | 78,204,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.14 | 54,743,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.25 | 38,320,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.01 | 26,824,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.07 | 18,777,000원 | 매각 |
| 9차 | 2026.08.19 | 18,777,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.23 | 13,144,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.28 | 9,201,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 67.06㎡(20.29평)
- 건물 면적
- 58.19㎡(17.60평)
- 청구 금액
- 243,148,195원
- 입찰보증금
- 1,877,700원
- 배당요구 종기
- 2024/10/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장OO | 전입 2016.02.04. | ||
| 최OO | 전부 | 전입 2021.03.04. / 확정 2021.02.18.(1차)없음(2차) | 보증 230,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월12일 | 소유권 | 남OO | |
| 2 | 2021년7월12일 | 근저당권 | 더OOOOOOO | 180,000,000원 |
| 3 | 2022년3월17일 | 압류 | 파OO | |
| 4 | 2023년3월22일 | 임차권설정 | 최OO | 230,000,000원 |
| 5 | 2024년7월19일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 성동W하우스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2015-10-28
- 총 주차대수
- 19대
- 대지면적
- 1258.0㎡
- 건축면적
- 498.69㎡
- 연면적
- 1247.28㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 965,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,214,221,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 142,878,542원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 운정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1000m |
| 지산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 파주와동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 와석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 운정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 855m |
| 다율중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -96.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,201,000원 | 4,600,500원 | 12,701,711원 |
| 기준 | 9,937,080원 | 5,962,248원 | 12,084,139원 |
| 공격 | 10,673,160원 | 6,937,554원 | 11,853,010원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 96.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 파주시 구름다리길 83-3, 나동 202호 (야당동,성동더블유하우스)구) 경기도 파주시 야당동 146-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,201,000원 · 감정가 대비 4.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,877,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 구름다리길 83-3, 나동 202호 (야당동,성동더블유하우스)구) 경기도 파주시 야당동 146-4 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경75511 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.28 · 최저가격 9,201,000원 · 감정가 대비 4.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.