진행유찰 3회
화성시 마도면 임야 경매
2025타경58123수원지방법원 경매11계업데이트 2026.10.21 00:25
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격2,253만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경58123 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 32,194,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 22,535,000원, 감정가는 65,703,400원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,570,340원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 65,703,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.07 | 45,992,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.09 | 32,194,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 925.40㎡(279.93평)
- 청구 금액
- 9,471,222원
- 입찰보증금
- 6,570,340원
- 배당요구 종기
- 2025/12/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역토지거래계약에관한허가구역시내버스정류장마을버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2125m |
| 송산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2457m |
| 화도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3383m |
| 서신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4374m |
| 남양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 65,703,400원 | 32,851,700원 | 41,574,437원 |
| 기준 | 70,959,672원 | 42,575,803원 | 37,164,425원 |
| 공격 | 76,215,944원 | 49,540,363원 | 35,513,956원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 맹지임 2. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
소재지
경기도 화성시 마도면 해문리 산75
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 22,535,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,570,340원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 마도면 해문리 산75 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경58123 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 22,535,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.