진행유찰 4회
김포시 대곶면 전 경매
2024타경3089부천지원 경매6계업데이트 2026.10.20 18:48
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격2,408만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경3089 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 24,081,000원, 감정가는 100,293,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,408,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.12 | 100,293,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.02 | 70,205,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.07 | 49,144,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.11 | 34,401,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.16 | 24,081,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.11.03 | 24,081,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 331.00㎡(100.13평)
- 청구 금액
- 30,819,002원
- 입찰보증금
- 2,408,100원
- 배당요구 종기
- 2024/09/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년9월22일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2024년6월11일 | 강제경매 | 삼OOOOOO | |
| 3 | 2024년7월19일 | 가압류 | 엠OOOOOOOOOO | 5,133,089원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 733m |
| 대곶중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2126m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 24,081,000원 | 12,040,500원 | 20,305,391원 |
| 기준 | 26,007,480원 | 15,604,488원 | 18,689,074원 |
| 공격 | 27,933,959원 | 18,157,073원 | 18,084,159원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 특별매각조건 : 농지취득자격증명 제출요(미 제출시 매수신청보증금 몰수함).
소재지
경기도 김포시 대곶면 대벽리 233
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 24,081,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,408,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 김포시 대곶면 대벽리 233 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3089 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 24,081,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.