유찰유찰 4회
제주시 회천동 전 경매
2026타경10072제주지방법원 경매4계업데이트 2026.10.21 14:27
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.13
최저가격7억 2,840만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2026타경10072 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 728,404,000원, 감정가는 2,123,626,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 148,653,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 2,123,626,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 1,486,538,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.01 | 1,040,577,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,205.00㎡(2,179.51평)
- 청구 금액
- 347,848,314원
- 입찰보증금
- 148,653,800원
- 배당요구 종기
- 2026/04/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산녹지지역차량출입 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천안불무초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 577m |
| 천안불무중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 750m |
| 천안월봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안봉서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안불당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안서여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안계광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안쌍용중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 62,720,000원 | 31,360,000원 | 40,049,920원 |
| 기준 | 67,737,600원 | 40,642,560원 | 35,840,153원 |
| 공격 | 72,755,200원 | 47,290,880원 | 34,264,627원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명 제출요함.
- 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아 니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관…
- ] - 목록1 지상에 이동식컨테이너 2동은 매각에서 제외함.
- 현황조사 당시 목록4 일부 지상에 건축자재 등이 적재되어 있음.
소재지
제주특별자치도 제주시 회천동 1740-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 728,404,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 148,653,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 회천동 1740-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경10072 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 728,404,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.