진행유찰 16회
제주시 월광로 오피스텔 경매
2023타경12618제주지방법원 경매7계업데이트 2026.10.07 20:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격110만 원
감정가 대비0.3%
동일 사건2023타경12618 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 1,100,000원, 감정가는 331,000,000원이며 감정가 대비 0.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 16회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 224,500원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.09.24 | 331,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.10.29 | 231,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.12.03 | 162,190,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.01.21 | 113,533,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.03.04 | 79,473,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.04.08 | 55,631,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.05.20 | 38,942,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.06.24 | 27,259,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.08.05 | 19,081,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.09.09 | 13,357,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025.10.21 | 9,350,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2025.11.25 | 6,545,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.01.06 | 4,582,000원 | 매각 |
| 14차 | 2026.03.24 | 4,582,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.04.28 | 3,207,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.06.09 | 2,245,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 19.16㎡(5.79평)
- 건물 면적
- 79.74㎡(24.12평)
- 청구 금액
- 255,939,765원
- 입찰보증금
- 224,500원
- 배당요구 종기
- 2024/03/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "월랑초등학교" 남서측 인근에 위치준주거지역제1종지구단위계획구역철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 안OO | 제3층제303호전부 | 전입 2021.04.13. / 확정 2021.03.11. / 배당 2024.1.2. | 보증 250,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | (OOOOOO | ||
| 2 | 2023년1월10일 | 압류 | 제OOOOOO | |
| 3 | 2023년4월17일 | 임차권설정 | 안OO | 250,000,000원 |
| 4 | 2023년12월18일 | 강제경매 | 안OO | |
| 5 | 2024년2월19일 | 압류 | 국OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 노형휴캐슬
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2018-01-19
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 1361.1㎡
- 건축면적
- 944.7866㎡
- 연면적
- 7766.0494㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,767,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,111,403,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 백록초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 510m |
| 제주서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 838m |
| 노형중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1287m |
| 한라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1852m |
| 제주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -99.5% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,572,000원 | 786,000원 | 8,803,292원 |
| 기준 | 1,697,760원 | 1,018,656원 | 8,697,779원 |
| 공격 | 1,823,519원 | 1,185,287원 | 8,658,290원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 99.5%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 15회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.주거용 오피스텔로 이용중임.
소재지
제주특별자치도 제주시 월광로 140, 3층303호 (노형동,노형휴캐슬)구) 제주특별자치도 제주시 노형동 2574-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,100,000원 · 감정가 대비 0.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 224,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 월광로 140, 3층303호 (노형동,노형휴캐슬)구) 제주특별자치도 제주시 노형동 2574-2 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경12618 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 1,100,000원 · 감정가 대비 0.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 16회가 반영되어 있습니다.